عن المشروع
معلومات المشروع
كمبوند سراي القاهرة الجديدة هو عبارة عن مجمع سكني مميز يقع في قلب مدينة القاهرة الجديدة بجوار العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتى، ويقام المشروع على مساحة شاسعة تعد الأكبر فى مدينة المستقبل حيث تصل الى 1250 فدان؛ وتم توزيعها و تصميمها على مستوى عالي من الرقي و الفخامة.
تم تنفيذ كمبوند سراي من شركة مدينة نصر للتعمير والإسكان وهي الشركة المطورة للعديد من المشروعات الأخرى المميزة مثل تاج سيتي، و التي استطاعت تحقيق أرباح كبيرة بعد الضريبة وصلت إلى 283.29 مليون جنيه خلال عام 2021، كما أنها حققت أرباح بقيمة 988.39 مليون جنيه عام 2020، وذلك بعد الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية.
يعد سراي أحد أحدث أسماء المجمعات السكنية التي تتنافس مع أفخم كمبوندات المنطقة مثل كمبوند هايد بارك، حيث يوجد داخل المشروع مساحات سكنية واسعة بإطلالات متميزة على المساحات الخضراء التي تتخللها المساحات المائية، كما تتنوع الوحدات الموجودة في Sarai New Cairo حيث يوجد شقق مستقلة ودوبلكس وبنتهاوس.
موقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة
أقيم سراي على أكبر كريستال لاجونز لا جونز في منطقة القاهرة الجديدة، كما أن كمبوند سراي القاهرة الجديدة يقع في أميز المناطق الاستراتيجية في مدينة المستقبل.
كما انه يقع بالقرب من أهم الطرق الشوارع الأساسية، ويقع مشروع سراي على طريق الأمل بين طريق القاهرة السويس إلى جانب العاصمة الإدارية الجديدة و هذا يعتبر احد اهم مميزاته.
عملت الشركة المطورة على اختيار موقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة بعناية شديدة، وذلك لإدراكه مدى أهمية اختيار موقع استراتيجي مميز من أجل تشييد كمبوند سكنى متكامل المميزات، لذلك حرصت على أن يقع كمبوند سرايا طريق السويس في أكثر مواقع القاهرة الجديدة حيوية
والتي تقع على بعد دقائق معدودة من شارع التسعين الرئيسي المحور الأهم داخل المدينة والذي يمكنك من الوصول الى العاصمة الإدارية في أقل وقت ممكن حيث يملك حتى محور بن زايد أهم طرق العاصمة الجديدة.
أبرز المعالم والمحاور القريبة من سراي التجمع الخامس
- 15دقيقة من الطريق الدائري.
- 15 دقيقة من الجامعة الامريكية.
- 10 دقائق من العاصمة الادارية الجديدة .
- كما يقع الكمبوند على مسافة قريبة جدا من مدينتى.
خدمات كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairo
يحتضن Sarai New Cairo داخل مساحته، خدمات عديدة ومهمة تلبى جميع احتياجات مختلف العملاء من قاطني سراي القاهرة الجديدة، ومن أهم الخدمات:
- حمامات سباحة ذات أحجام مختلفة للكبار و الصغار متوفرة داخل سراي القاهرة الجديدة..
- حراسة وأمن على مدار اليوم على كافة أسوار كمبوند سراى التجمع الخامس.
- جراج خاص بالمقيمين في كمبوند سراي القاهرة الجديدة .
- حدائق خضراء على مساحة 80٪ لمزيد من الراحة في مشروع سراي مدينة نصر للاسكان والتعمير.
- نوافير اصطناعية راقصة ذات الوان جذابة توفر إطلالات بانورامية جذابة لكافة وحدات سراي القاهرة الجديدة..
- مراكز تجارية عالمية بها اشهر الماركات العالمية منتشرة في كافة أرجاء كمبوند سراي القاهرة الجديدة.
- مساحات خضراء مخصصة للمشي تلتف بشكل مميز حول كافة وحدات سراى.
- يوجد في كمبوند سراي القاهرة الجديدة مطاعم وكافيهات.
- يوجد في Sarai New Cairo نادي اجتماعي ورياضي.
- مساحات مخصصة للحفلات.
- مناطق متعددة المساحات والديكورات داخل سراي القاهرة الجديدة مخصصة لإقامة حفلات الشواء.
- مراكز رياضية للنساء والرجال وسبا داخل سراي القاهرة الجديدة.
- مدارس داخل كمبوند سراى لجميع المراحل مجهزة بالكامل لضمان مستوي تعليمي متكامل.
- مناطق مخصصة لساعة الخيل من أجل ممارسة قاطني مشروع سراي القاهرة الجديدة هواياتهم المفضلة.
- يوجد في سراي كمبوند القاهرة الجديدة مراكز طبية مجهزة.
- يوجد مسجد كبير في كمبوند سراي ليتم فيه الصلاة وإقامة الشعائر والفرائض الدينية.
- أهم الخدمات الفريدة داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة
- اللاجون: تم تقسيم اللاجون داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة على طول الكمبوند تصميما هندسيا متناسق، وذلك لكي تعطي منظراً جمالياً خلاباً.
- الفنادق: فندق مشروع سراي القاهرة الجديدة مجموعة من الفنادق التابعة للمنطقة التي تم تصميمها علي أحدث طراز التصاميم الفنية الراقية، وتضم مجموعة من المطاعم الفاخرة والصالة الصحية التي تخدم كافة قاطني سراي القاهرة الجديدة وزوارهم.
- التعليم: اهتمت إدارة مشروع سراي بالاحتياجات التعليمية إلى جانب الاحتياجات الترفيهية، صممت مجموعة من المدارس التي يمكن أن تذهب إلى مدارسهم بالدراجة وسط الحدائق والمسطحات الخضراء الخلابة. كما يوجد جامعات دولية
- متنوعة داخل كمبوند سراي التجمع الخامس لضمان أفضل الخدمات التعليمية لقاطني الكمبوند.
- ثقافة الفروسية: وهي إحدى الثقافات الهامة التي يحرص عليها الكثير من السكن على تنميتها لأبنائهم لذلك حرصت الشركة المطورة على أن يتم توفيرها داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة.
تصميم ومساحة Sarai New Cairo
أُقيم سراي التجمع الخامس علي مساحة أرض ضخمة تبلغ حوالي 1250 فدان، وهذه مساحة ضخمة جدا وذلك لان الشركة المالكة للمشروع ارادت ان تقوم بإنشاء وحدات متنوعة المساحة لكي يختار العميل ما يناسبه ؛ كما كانت تهدف الى وجود كافة الخدمات داخل سراي كمبوند القاهرة الجديدة .
قد تم تقسيم كمبوند سراي القاهرة الجديدة إلى مجموعة من القرى الصغيرة على مساحة تبلغ 100 فدان لكل قرية، ويحتوي الكمبوند على 300 فدان من المساحات الخضراء أي تبلغ حوالي 82% من اجمالي مساحة المشروع، أما عن مساحة المباني فتبلغ 18% فقط من المساحة الكُلية للكمبوند والباقي للمساحات الخضراء واللاند سكيب.
لقد تم تصميم الوحدات داخل كمبوند سراي بعده تصميمات منها التاون هاوس و التوين هاوس و لكن كانت النسبة الأكبر فى وحدات المشروع للفلل و التي تعد 70% من إجمالي مباني المشروع .
مساحات الوحدات داخل مشروع سراي
سوف تجد تنوع هائل في أنواع ومساحات الوحدات السكنية داخل كمبوند سراي، حيث تتوافر الفلل على مساحة 90% بينما 5% للتوين والتاون هاوس وتشغل الوحدات الأخرى ( الشقق – فلل بمواصفات خاصة) الجزء المتبقي وهو 5%.
وجاء ذلك لإرضاء جميع الاحتياجات والمتطلبات المختلفة لدى العملاء والباحثين عن سكن راقي في قلب القاهر الجديدة، استمتع بأقصى درجات الرفاهية والمتعة والخدمات المثالية التي تُحيط بك من جميع الجهات، وتتمثل أنواع ومساحة الوحدات كما يلي:
الشقق تبدأ مساحتها من 70 متر مربع.
التاون هاوس بمساحات تبدأ من 160 متر مربع.
اسعار كمبوند sarai
اسكن واستثمر في سراي القاهرة الجديدة من شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير احصل على فيلا أو توين أو تاون هاوس او شقة مع مجموعة واسعة من المساحات وتمتع بمزيج خاص بين الحياة العصرية و الهدوء كل هذا في مشروع سراي المشروع الأبرز من كمبوندات مدينة المستقبل.
يعد كمبوند سراي واحد من أبرز المشروعات العقارية التي توفر لك استثمار آمن طويل الأجل، حيث أكد كافة خبراء العقار على أن الباقة السعرية التي طرحتها الشركة المطورة من أجل وحدات سراي من المتوقع لها الزيادة المستمرة في القريب العاجل.
الشقق تبدأ اسعارها من 3,527,000.
التاون هاوس اسعارها تبدأ من 12,366,000.
ويجب التنويه إلى أن أسعار الوحدات للبيع في مشروع سراي قد تكون تغيرت، وللحصول على تحديثات الأسعار تواصل معنا
أنظمة السداد في كمبوند سراي القاهرة الجديدة
أما عن أنظمة السداد في كمبوند سراي القاهرة الجديدة، فوفرت الشركة المالكة للمشروع نظام مرن يتيح لكافة العملاء إمكانية سداد قيمة الوحدة السكنية بكل راحة وسهولة، وهو نظام 10% مقدم ويتم تقسيط المبلغ كامل على فترات متساوية علي8 سنوات.
الشركة المالكة لمشروع سراي
قامت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير بإنشاء افخم الكمبوندات الموجودة في مصر وهو مشروع سراي كمبوند Sarai New Cairo، وهي شركة لها تاريخ حافل من الانجازات و المشاريع الناجحة.
حيث تعتبر شركة مدينة نصر العقارية إحدى الشركات الرائدة في مجال الإنشاءات العقارية، فمنذ إنشاء الشركة عام 1959 من أجل تطوير منطقة 40 مليون متر مربع فى مدينة نصر و عمارات التوفيقية و هى لها مكانة مهمة في السوق العقارى؛ و بعد طرح الشركة أسهمها في البورصة المصرية عام 1995 استطاعت أن تمتلك حصة سوقية أكبر و تخدم عددا أكبر من العملاء.
اجتمع أعضاء الجمعية العمومية لمجلس إدارة شركة مدينة نصر للتعمير وقرروا زيادة رأس المال من خلال طرح أسهم مجانية، كما قررت الشركة توزيع أرباح العام الماضي في صورة 228 مليون سهم مجاني بقيمة 228 مليون جنيه، وذلك بعدما قامت بضم الزيادة النقدية من تغطية الاكتتاب، وبلغ رأس المال بعد الأسهم المجانية نحو 2.1 مليار جنيه وذلك بسبب النجاح الكبير الذي حققه كمبوند سراي القاهرة الجديدة في الأونة الأخيرة.
أصدرت البورصة بيانا يوم 7 مايو 2022 أعلنت فيه عن أكثر 15 سهم حقق صعودا في البورصة المصرية والذي تجاوز نسبة 10% خلال موسم شهر رمضان، واحتلت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير المركز الثاني بنسبة 10.09% يغلق عند مستوى 2.400 جنيه.
أبرز مشروعات شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير
- مول ستريب القاهرة الجديدة.
- كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة.
- كمبوند تاج سيتي المستقبل سيتي.
- مشروع إطلالة العباسية الذي يقع بالقرابة من ميدان عبده باشا.
