أسعار العقارات في مصر شهدت ارتفاعًا ملحوظًا خلال السنوات الأخيرة، حيث ارتفعت أسعار الوحدات السكنية بنسب تتراوح بين 50 و100% في بعض المناطق. يُرجع ذلك إلى عدة عوامل، منها ارتفاع أسعار مواد البناء، وزيادة الطلب على العقارات، وانخفاض قيمة الجنيه المصري أمام العملات الأجنبية. يتوقع عدد من الخبراء في قطاع العقارات أن يشهد السوق العقاري المصري ارتفاعًا في الأسعار خلال العام الجاري 2024، وذلك بسبب استمرار ارتفاع أسعار مواد البناء، وزيادة الطلب على العقارات، خاصة في المناطق الجديدة.
من المتوقع أن يشهد السوق العقاري المصري حالة من التوازن بين العرض والطلب خلال السنوات القادمة، مما قد يؤدي إلى استقرار الأسعار. كما من المتوقع أن تنخفض أسعار العقارات في المناطق التي يوجد بها فائض في المعروض، بينما قد ترتفع الأسعار في المناطق التي يوجد بها طلب متزايد. تعتمد توقعات الأسعار في السوق العقاري المصري على عدة عوامل، منها الوضع الاقتصادي في مصر، وأسعار مواد البناء، ومعدلات التضخم، وعوامل أخرى محلية وعالمية.
النمو السكاني والتوسع العمراني: تشهد العاصمة الإدارية الجديدة نموًا سكانيًا ملحوظًا، مما يعزز الطلب على العقارات السكنية والتجارية.
البنية التحتية المتطورة: تتميز العاصمة الإدارية الجديدة ببنية تحتية متطورة تضم مدارس دولية، ومستشفيات حديثة، ومراكز تجارية كبيرة، ومساحات خضراء واسعة.
الفرص الاستثمارية المتنوعة: توفر العاصمة الإدارية الجديدة فرصًا استثمارية متعددة في العقارات السكنية، والتجارية، والفندقية، والترفيهية.
الدعم الحكومي والاستقرار السياسي: تحظى العاصمة الإدارية الجديدة بدعم كبير من الحكومة المصرية، وتتمتع مصر بالاستقرار السياسي، مما يعزز الثقة في الاستثمارات العقارية في هذه المنطقة.
إن الأسعار زادت بنسبة 85% في العاصمة الادارية مقارنة بالعام الماضي، متوقعا أن تسجل زيادة أخرى في عام 2024 بنسبة 40% بسبب زيادة أسعار مدخلات البناء وانخفاض سعر صرف العملة.
تُعتبر القاهرة الجديدة واحدة من أسرع المناطق نموًا في مصر, تضم العديد من المشروعات العقارية الضخمة والمتكاملة, توفر مرافق حديثة وخدمات متنوعة مثل المدارس الدولية والمراكز التجارية.
ارتفاع أسعار العقارات خلال العام الحالى بما يتراوح بين 40 و70% مع زيادة تكاليف الإنشاء وانخفاض قيمة العملة المحلية وصعود معدلات التضخم، مشيرين إلى ما شهدته أسواق مواد البناء من ارتفاعات فى الأسعار خلال الفترة الحالية، وهو ما يؤثر على القطاع وأسعار الوحدات.
يُعتبر الساحل الشمالي واحدًا من أهم وجهات الاستثمار العقاري في مصر, يتميز بشواطئه الجميلة ومنتجعاته الفاخرة, يشهد طلبًا متزايدًا على العقارات السكنية والتجارية والفنادق.
إن الأسعار زادت بنسبة وصلت 100% في بعض المشروعات الجديدة على أثر ارتفاع التضخم وزيادة تكاليف الإنشاء وانخفاض العملة المحلية بجانب ارتفاع الطلب على العقار للتحوط من خفض جديد في سعر صرف الجنيه المصري.
تعد منطقة الشيخ زايد في القاهرة الكبرى واحدة من أهم المناطق السكنية والتجارية, تشهد تطورًا مستمرًا واهتمامًا كبيرًا من المطورين العقاريين, توفر بيئة حياة متكاملة ومرافق عصرية مثل المولات والمستشفيات.
إن الأسعار زادت بنسبة 85% في 6 اكتوبر مقارنة بالعام الماضي، متوقعا أن تسجل زيادة أخرى في عام 2024 بنسبة 40% بسبب زيادة أسعار مدخلات البناء وانخفاض سعر صرف العملة.
